Villa Ter Vrugte in Bilzen-Hoeselt: gasloze en landschappelijk ingebedde zorgcampus volgens de logica van het Haspengouwse reliëf

In Bilzen-Hoeselt is het nieuwe woonzorgcentrum Villa Ter Vrugte oAicieel geopend. Het is een BREEAM-gecertificeerde zorgcampus die architectuur, techniek en zorgconcept met elkaar verweeft. Het project, ontworpen door Bhau Architecten in opdracht van Curon bv, vervangt het vroegere Bormanshof en Ter Hulst 1. De campus biedt onderdak aan 101 bewoners en heeft daarnaast ook 24 assistentiewoningen. Het complex maakt deel uit van het gemeentelijke RUP Sportpark en is uitgewerkt als een open, landschappelijke structuur die zich letterlijk inschrijft in het glooiende Haspengouwse landschap.

Het ontwerp speelt bewust in op het hellend terrein tussen de Gansterenstraat en het nieuwe gemeentelijke sportpark. Langs de linkerzijde van het terrein loopt een fiets- en wandelpad dat de Gansterenstraat verbindt met het sportpark; aan de achterzijde sluit een tweede verbinding aan op de Grootherenlaan. Daardoor ontstaat een doorwaadbaar binnengebied dat het woonzorgcentrum niet afsluit, maar juist integreert in de publieke ruimte. “We wilden een campus creëren die geen afgesloten zorginstelling is, maar een plek die zich opent naar de buurt. Die doorwaadbaarheid maakt van Villa Ter Vrugte een toegankelijke en levendige ontmoetingsplek”, vertelt Bart Stevens van Bhau Architecten.

Het Grand-Café is zowel via de voorzijde (zuid) als via de achterzijde (noord, sportparkzijde) toegankelijk voor buurtbewoners en bezoekers van het sportterrein. De terrassen aan beide zijden – zonnig vooraan, schaduwrijk achteraan – maken van de campus een publieke schakel tussen wonen, zorg en ontspanning. De opbouw volgt de natuurlijke helling van het terrein: het onderste niveau sluit met een polyvalente zaal en kinéruimte aan op een ingesloten buitenplein, terwijl de hogere verdiepingen trapsgewijs openvouwen richting de sportvelden.

Planstructuur en leefgroepen
​

Villa Ter Vrugte is opgebouwd uit kleinschalige leefgroepen van gemiddeld veertien ​
​bewoners. Elke leefgroep beschikt over eigen voorzieningen en leefruimtes, terwijl ​
​gedeelde plekken zoals het Grand-Café en de polyvalente zaal ontmoeting stimuleren. ​
​Het plan is rationeel en helder georganiseerd binnen een vast raster, wat de oriëntatie voor bewoners vergemakkelijkt. De kamers (circa 20 m² exclusief badkamer) zijn ​
​ontworpen in overleg met Inter Toegankelijk Vlaanderen, met vloerramen voor maximaal daglicht en uitzicht. De assistentiewoningen op de tweede verdieping zijn tweezijdig ​
​georiënteerd en beschikken over een eigen terras.
​

Materiaal en volume
​

Het gebouw is opgevat als een helder en tijdloos volume dat zich in het hellend terrein ​
​nestelt. Het derde bouwniveau is terugliggend uitgevoerd om de visuele schaal te ​
​verkleinen. De lange gevels worden ritmisch onderbroken door volumes met groene ​
​klimplanten, wat de lengte breekt en het geheel kleinschaliger doet aanvoelen. De ​
​gevels zijn opgetrokken in een lichte, genuanceerde witgrijze baksteen met toon-op-toon betonaccenten."
​

Duurzaamheid en technieken
​

Villa Ter Vrugte is het eerste volledig gasloze woonzorgcentrum in de regio. Verwarming ​
​en warm water worden voorzien door warmtepompen; in de zomer zorgen die voor ​
​topkoeling, een milde, niet-actieve koelfunctie die het binnenklimaat enkele graden ​
​verlaagt. Omdat lage-temperatuursystemen niet tot hoge tapwatertemperaturen stoken, ​
​is voor de legionellabeheersing gekozen voor koper-zilverionisatie van Holland Water. ​
​Alle technieken zijn gekoppeld aan een gebouwbeheersysteem dat de installaties ​
​monitort en bijstuurt; grootverbruikers zijn afzonderlijk bemeten via tussenmeters. Het ​
​​
​dak is uitgerust met zonnepanelen om het siteverbruik grotendeels af te dekken, een ​
​traject dat werd begeleid door Wattson. Het project wordt ingediend voor een BREEAM-certificaat op niveau Good, met begeleiding door Encon, en werd uitgewerkt met ​
​aandacht voor biodiversiteit, daglichtstudies en oververhittingscomfort.
​​ ""Door het BREEAM-proces te doorlopen, kan Villa ter Vrugte objectief aantonen welke duurzaamheidsinspanningen ze nemen. Bij Encon zien we dit label niet als een doel op zich. Het draait om het proces: het doet je als ontwikkelaar ook bewust nadenken over welke impact je keuzes hebben op de omgeving en de toekomstige bewoners en medewerkers. Door een BREEAM-certificaat aan te vragen, kan er transparant en duidelijk gecommuniceerd worden, op een manier die toestaat om objectief te vergelijken met andere zorgcentra", vertelt Steve Van Den Brandt, Business Unit Direct Real Estate (Encon). 

Landschappelijke inpassing en relatie met het sportpark
​

De landschapsarchitectuur, uitgewerkt door Geotec, vertaalt het Haspengouwse ​
​landschap in een rustgevend, groen kader. Een hoogstamboomgaard, bloemrijke ​
​prairiebeplanting en organische wadi’s versterken de biodiversiteit; het terrein volgt drie ​
​waterniveaus met een watervalsysteem bij piekbuien. Langs de perceelgrenzen zorgen ​
​​
​inheemse gemengde hagen voor bu\ering, een dreef met platanen markeert de ​
​toegangsweg en de verhardingen bestaan uit waterdoorlatende klinkers en grasdallen. ​
​De campus haakt programmatisch in op het sportpark: langs de site liggen ​
​petanquebanen en doorsteken naar wandel- en fietspaden; het Grand-Café is ​
​rechtstreeks bereikbaar voor buurt en sporters, zodat een open parkzone ontstaat waar ​
​wonen, zorg en recreatie elkaar kruisen.
​​
​Villa Ter Vrugte werd gerealiseerd door Curon bv als bouwheer en promotor, met Bhau ​
​architecten (Bart Stevens) als ontwerper en Haex alshoofdaannemer. Multis stond in ​
​voor de technieken, Wattson voor de energiecomponent en PV, Encon begeleidde het ​
​BREEAM-traject, Holland Water implementeerde het legionellabeheer, Geotec tekende ​
​voor de buitenaanleg en Korian België is gebruiker en exploitant.

Contact
​​
​Lieve Van Boxem
​​
​Woordvoerder Korian
​​
​lieve.vanboxem@korian.be
​​
​+32 479 37 00 94